Rechtliches
Für die Vermietung der Ferienwohnungen und Ferienhäuser der Ausblicke Management GmbH in Königs Wusterhausen. Stand: September 2026.
Diese Mietbedingungen gelten für alle Verträge über die kurzzeitige Vermietung der auf dieser Website angebotenen Ferienunterkünfte zwischen der Ausblicke Management GmbH, Kuno-Fischer-Str. 14, 14057 Berlin, vertreten durch die Geschäftsführerin Marita Briese (im Folgenden „Vermieterin“), und dem Gast. Sie gelten für die Maisonette am Krüpelsee und das Apartment am Krüpelsee in Zernsdorf, das Gästehaus am Großen Zug in Niederlehme und das Ferienhaus am See in der Natur in Kablow, jeweils Ortsteile von Königs Wusterhausen. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil.
Die Darstellung der Unterkünfte auf dieser Website ist kein verbindliches Angebot. Mit seiner Anfrage über das Formular, per E-Mail, WhatsApp oder Telefon bittet der Gast um ein Angebot. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn die Vermieterin die Buchung schriftlich, in der Regel per E-Mail, bestätigt. Die Buchungsbestätigung nennt die Unterkunft, den Zeitraum, die Personenzahl, den Gesamtpreis und die Zahlungsmodalitäten; sie ist für beide Seiten maßgeblich.
Für Buchungen über Booking.com gelten zusätzlich die dort angezeigten Bedingungen, insbesondere zu Preis, Zahlung und Stornierung. Diese Mietbedingungen gelten dann ergänzend, soweit sie den Booking-Bedingungen nicht widersprechen.
Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Mietpreis enthalten sind die Nutzung der gebuchten Unterkunft mit der in der Buchungsbestätigung beschriebenen Ausstattung, Heizung, Strom, Wasser und WLAN, soweit vorhanden. Ob und in welcher Höhe eine Endreinigung, eine Kaution oder eine kommunale Abgabe berechnet werden, ergibt sich aus der Buchungsbestätigung. Eine Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft und Abzug etwaiger Schäden oder Fehlbeträge zurückerstattet.
Die Buchungsbestätigung nennt die Höhe einer Anzahlung, den Zeitpunkt der Restzahlung und die möglichen Zahlungsarten. Mit Eingang der Anzahlung ist die Buchung verbindlich reserviert. Gerät der Gast mit einer Zahlung trotz Erinnerung mit angemessener Nachfrist in Verzug, kann die Vermieterin vom Vertrag zurücktreten und die Unterkunft anderweitig vergeben; Ziffer 5 gilt entsprechend.
Der Gast kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten; der Rücktritt ist in Textform zu erklären. Maßgeblich ist der Zugang der Erklärung bei der Vermieterin. Die im Fall eines Rücktritts zu zahlende Entschädigung richtet sich nach der in der Buchungsbestätigung genannten Staffel; sie berücksichtigt die ersparten Aufwendungen der Vermieterin. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt es der Vermieterin, die Unterkunft für den gebuchten Zeitraum anderweitig zu vermieten, wird die daraus erzielte Einnahme angerechnet. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht.
Die Unterkunft steht am Anreisetag in der Regel ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 11:00 Uhr zu räumen; abweichende Zeiten gelten, wenn die Buchungsbestätigung sie nennt. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit vorab mit, damit die persönliche Übergabe oder die vereinbarte Schlüsselübergabe reibungslos klappt. Bei erheblich verspäteter Ankunft ohne Nachricht kann eine Übergabe erst am Folgetag möglich sein. Ein Anspruch auf früheren Bezug oder späteren Auszug besteht nicht; nach Absprache versuchen wir es möglich zu machen.
Die Unterkunft darf nur von den in der Buchungsbestätigung genannten Personen und höchstens mit der dort genannten Personenzahl bewohnt werden. Eine Überbelegung, die Aufnahme weiterer Personen und eine Untervermietung sind nicht gestattet. Partys, Feiern und Veranstaltungen sind in allen Unterkünften ausgeschlossen. In allen Räumen gilt Rauchverbot. Die ortsüblichen Ruhezeiten, insbesondere die Nachtruhe, sind zum Schutz der Nachbarschaft einzuhalten. Die Unterkunft und ihre Einrichtung sind pfleglich zu behandeln; Müll ist getrennt in die bereitgestellten Behälter zu geben.
Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieterin mitgebracht werden; die Zustimmung wird in der Buchungsbestätigung festgehalten und kann mit einer Gebühr verbunden sein. Im Ferienhaus am See in der Natur in Kablow sind Haustiere nicht gestattet. Für Schäden durch Tiere haftet der Gast.
Die Nutzung von Garten, Terrassen, Uferbereichen, Stegen und des Sees erfolgt auf eigene Gefahr. Die Seen sind natürliche Gewässer ohne Badeaufsicht. Kinder sind am und im Wasser ständig zu beaufsichtigen. Stege, Boote, Wassersportgeräte, ein Pool oder eine Sauna dürfen nur genutzt werden, wenn die Buchungsbestätigung die Nutzung ausdrücklich einräumt; die Vermieterin weist bei der Übergabe in die Nutzung ein. Auf dem Wasser gelten die gesetzlichen Regeln, insbesondere zur Schifffahrt und zum Naturschutz.
Mängel der Unterkunft sind der Vermieterin unverzüglich anzuzeigen, damit sie behoben werden können. Schäden, die der Gast oder seine Mitreisenden verursachen, sind bei der Abreise zu melden; der Gast haftet für sie nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Vermieterin haftet für Schäden des Gastes nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt. Für mitgebrachte Wertsachen, Fahrzeuge und Fahrräder wird keine Haftung übernommen, soweit die Vermieterin den Schaden nicht zu vertreten hat.
Nach §§ 29, 30 Bundesmeldegesetz ist für jeden Aufenthalt ein Meldeschein auszufüllen und zu unterschreiben. Wie wir Ihre Daten verarbeiten, erläutert unsere Datenschutzerklärung.
Verstößt der Gast trotz Abmahnung erheblich gegen diese Mietbedingungen, insbesondere durch Überbelegung, Feiern, Rauchen in den Räumen oder wiederholte Störung der Nachbarschaft, kann die Vermieterin den Vertrag fristlos kündigen. Der Anspruch auf den vereinbarten Mietpreis bleibt in diesem Fall bestehen; ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Berlin Gerichtsstand. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Fragen zu diesen Bedingungen beantworten wir gern über die Kontaktseite; Angaben zur Vermieterin finden Sie im Impressum.